新闻资讯 news
联系方式 Contact

地址:昆山市张浦镇每日彩票下载入口路一号

电话:0512-57442298(总机)

电话:0512-57449865

传真:0512-57449858

邮箱:ycp@rainbowpaint.com.cn

备案号:

官网声明:本网站为【每日彩票下载入口造漆工业(昆山)有限公司】【虹牌涂料】中国大陆唯一官方网站!

你的位置:首页 > 新闻资讯 > 行业新闻

未来‘家装后市场’有望达到万亿元级别,市场吸引力巨大

2017-7-14 15:02:17点击:

       随着中国许多城市精装房交付越来越多,传统毛坯新房装修的蛋糕越来越小,家装企业面临一个未来如何发展的巨大转型。可选的道路有,一个是转型做高端,别墅精装比较少;二是转型做精装房的软装;三是和房地产开发商合作做精装;四是做家装后市场。

       什么是家装后市场?

       家装后市场区别于传统意义上的硬装、软装和定制家居,长期以来,家装后市场缺乏应有的关注度,无论是资本视角还是媒体视角。

       家装后市场和传统装修主要区别是,传统装修是装修整个毛坯房,家装后市场是局部,比如卫生间重新装修,或者换墙纸,重新刷涂料,甚至包括装晒衣架,换水龙头等小活。家装后市场主要两个业务板块,一个是维修,一个是翻新。简单来讲,家装后市场就是在入住房子后产生的需求形成的市场,其服务品类包括:单品安装、小件维修、家居保养、墙面刷新、局部升级、空间翻新或整体改造。

       家装后市场的蛋糕到底有多大?

       地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志曾在活动演讲中介绍,目前除了广州以外,北京、上海、深圳三大一线城市二手房占比均超过了一手房市场,已进入存量房时代。存量房时代会产生大量重新装修、翻新、局部调整的需求,这样的需求为家装后市场带来新的机遇。同时国家将出台扶持租赁市场政策、房价高导致购房年龄不断延后、大城市人口持续流入导致一手房供不应求等趋势,都会使得后家居市场规模在不断扩大。

       根据《2015年中国建材家居产业发展报告》显示,2015年建材家居行业市场规模达到41597亿元;按照20%的比例来计算,家装后市场的规模应该是超过8000亿元。

       根据链家研究院预计,2016年二手房的交易额应该在5万亿元左右,新房交易额应该在10万亿左右,房地产交易是一个15万亿的大市场。一线城市进入二手房市场,二手房交易规模已经大于一手房,中国开始进入存量房时代。

       爱空间CEO陈炜在推出“MINI系列产品”时分享过一组数据,北京市场有650万套二手房,每年至少会有10%的老房子需要改造,意味着每年有65万套装修需求等待被释放。

       中国室内装饰协会副会长田万良谈到,2016年家居行业有4.3万亿元的市场总量,未来‘家装后市场’即使只占其中的30%,也是一个万亿元级别的市场。

       从资本视角,家装后市场领域共出现超过30家参与者(有相关信息披露),其中17家企业获得融资,累计产生融资近30起,总融资金额近9亿元,市场吸引力开始提高,新玩家纷纷涌入。 

       资本疯狂追捧的下一个蓝海?

     “今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。”如今,这种“小修小补”已经有了专门的名字——家居“家装后市场”。

       在中国,由于二手房交易占比逐年提高,家装“小修小补”业务的比重也在不断提升。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,一线城市二手房交易量逐年提高,如今除了广州一手房比重还略高于二手以外,北京、上海、深圳的二手房占比均超过了一手房,已经进入存量房时代,存量房时代将会产生大量重新装修、翻新、局部调整的需求。同时,国家出台扶持租赁市场政策、大城市人口持续流入导致一手房供不应求等趋势,都使得“家装后市场”规模在不断扩大。

       互联网家装的热潮尚未退去,互联网家装后市场已经在开始持续升温。据不完全统计,自2015年开始,互联网家装后市场不仅有超过30家参与者,而且其中有17家获得了融资,总金额近9亿元。大量的资本,大量的企业、友商进入到家装后市场,不仅说明这个市场潜力巨大,同时也加速了这个市场的发展速度。因为,参与的商家越多,对用户的教育成本可能就越低。

       需要面临遭遇和克服哪些困境?

       关于家装后市场的规模,市面上的说法不一,有人认为是千亿规模,有人认为万亿规模,暂且不争论这个问题,无论是千亿还是万亿,都说明市场足够大,参与者都有足够多的机会。当一个行业开始兴起,时代永远都绕不过一个话题,在市场培育初期或者是创业初期,需要面临遭遇和克服哪些困境?

       困境1:不知道如何对接投资机构

       困境2:用户需求分散,服务提供方能力有限

       困境3:没有找到实现规模化盈利模式

       困境4:竞争壁垒较低,门槛高度不够,越来越多平台涉足

       困境5:模式轻重之分难于抉择

       总结看来,就是模式选择,资本关注,需求分散,盈利模式等几个难题。相比较于其他行业,资本的确需要基于家装后市场更多关注。互联网家装现在已经同质化的一塌糊涂,而家装后市场的新风口明显还没有来临,从整个房地产政策来看以及国内用户的消费习惯,还有装修行业的发展周期来看,家装后市场的风暴一定会来,只不过现在还不到时候。

来源:慧聪涂料网